Deze tienjaarstermijn kan worden verkort als een vakantiewoning gedurende deze tien jaar wordt aangekocht van een btw-ondernemer en in de notariële akte wordt opgenomen dat een geheel of gedeelte van algemeenheid van goederen wordt overgedragen. Dit kan een groot voordeel voor de koper opleveren.

Het privébezit van een Nederlandse vakantiewoning moet worden aangegeven voor de Nederlandse inkomstenbelasting. Als de B.V. de eigenaar is, moet rekening worden gehouden met Nederlandse vennootschapsbelasting. Dubbele heffing in zowel Nederland als België is niet aan de orde, omdat de heffing over vastgoed aansluit bij het land waar het is gelegen. In de inkomstenbelasting wordt in box 3 geheven naar een fictief rendement van 5,69% over de waarde van de vakantiewoning. Aangegane leningen mogen hierop in mindering worden gebracht. Dit kan een banklening zijn, maar ook een lening bij uw eigen B.V. Bij bezit in privé is de waardestijging onbelast. Bij bezit via een B.V. is de waardestijging belast met vennootschapsbelasting tegen 15% op max. € 245.000 en 25% op het saldo daarboven.