A quel point le design contribue au paysage Zélandaise?

Nous rencontrons Steve Herzeel d'Arcas Architects dans son bureau de la Natiënlaan à Knokke. Lorsque nous entrons dans la salle principale, nous sommes accueillis par un rendu 3D vivant des derniers projets d'Arcas et de la Compagnie Het Zoute à Cadzand.

Steve souligne le rendu impressionnant : "C'est le Strandhotel et De Branding. Vous voyez des similitudes parce qu'ils sont construits dans le même style, mais nous avons fait suffisamment de différences dans les dessins. Apporter de la variation à la ligne d'horizon : un défi pour chaque architecte qui construit sur la côte". L'architecte nous raconte l'essor de Cadzand en tant que gracieuse ville de bord de mer, et comment les entrepreneurs et développeurs de projets locaux y ont littéralement contribué.

 

DE LA RÉSIDENCE DES ANNÉES 70 À LA VILLE BALNÉAIRE SEXY
Cadzand anno 2000 : une station balnéaire un peu négligée avec des bâtiments désuets des années 70. Les directeurs d'hôtels locaux ont vu de l'autre côté du Zwin comment la ville balnéaire de Knokke a pris son essor. Réalisant qu'ils manquaient beaucoup d'opportunités, ils sont allés à la mairie pour faire bouger les choses. Ils ont frappé à la porte de la Compagnie Het Zoute et du cabinet d'architectes Arcas, qui ont acquis ensemble des années d'expérience dans l'élaboration de plans directeurs le long de la côte. En collaboration avec la municipalité, une vaste vision a été élaborée, qui sert encore aujourd'hui de plan directeur pour le développement côtier de Cadzand.

 

VERSION 2020 DU STYLE ANGLO-NORMAND
Dans le plan d'urbanisme, l'architecture anglo-normande authentique a été choisie. Des façades blanches avec des tours et des baies vitrées oranges, terminées par un revêtement en bois et des balustrades verticales, ... Un leitmotiv pour toutes les nouvelles constructions à Cadzand. L'intention ? Construisez votre propre architecture de station balnéaire, inspirée des villes de bord de mer des années 1900. "En tant qu'architecte, vous ne voulez pas seulement ruminer, alors nous avons modernisé le style. La version 2020 de l'architecture anglo-normande, en quelque sorte. Cela se voit surtout dans la palette de couleurs : nous ajoutons une palette de couleurs noir et blanc, combinée à de l'aluminium durable. L'ensemble semble plus serré et plus contemporain", déclare Steve.

"Nous avons conservé les constructions traditionnelles en terrasse, mais les barres verticales en bois de la terrasse ont fait place à des balustrades horizontales modernes en verre. La pièce sur le toit est également authentique, et typique d'une station balnéaire. Nous voulions préserver cela. Le revêtement des façades, en aluminium, donne à l'ensemble un effet très graphique. Cela crée une illusion intéressante : de loin, il ressemble à un dessin traditionnel, mais plus on s'en approche, plus il devient contemporain".

Y a-t-il de la place pour des éléments personnels dans un design ? "Personnellement, j'aime faire quelque chose de différent de temps en temps."

selon Steve. "Supposons que vous soyez réalisateur et que vous fassiez les mêmes films toute votre vie ? Bien sûr, vous voulez quelque chose de différent. Un bon drame épique, une comédie musicale, puis un film humoristique. C'est la même chose en architecture. La variété ne fait pas que maintenir l'intérêt, vous êtes aussi obligé de faire les choses différemment et de vous renouveler sans cesse".

Le Branding est l'un des derniers endroits à Cadzand où l'on peut construire un immeuble d'habitation sur les dunes.

 

Quelle en est la raison ? Steve explique : "Je travaille avec la Compagnie Het Zoute depuis des décennies, dans différents lieux. Nous avons déjà réalisé des projets ensemble à Knokke et Hardelot, entre autres. Mais à part cela, Arcas a également des projets en Asie et dans d'autres pays.
Europe de l'Est. Cela vous met en contact avec des styles, des cultures et des techniques de construction totalement différents. En Thaïlande, par exemple, nous voyons comment ils s'entrechoquent avec des troncs de bambou, pour vous donner une idée. Les choses que vous voyez, vous continuez à les porter avec vous. Vous ajoutez de nouveaux tons à vos palettes de couleurs et les emmenez avec vous dans vos projets futurs. Après quelques années dans le métier, vous remarquez que ces influences commencent à interagir.

 

 

DERNIER BÂTIMENT AVEC UN PIED DANS LA DUNE
Dire que De Branding à Cadzand est l'endroit idéal pour acheter est un euphémisme. "C'est l'un des derniers endroits à Cadzand où vous trouverez un immeuble d'appartements
sur la dune. Le nombre de places disponibles est limité. Une fois qu'ils sont pris, ils ont disparu", confirme Steve.

Presque tous les appartements ont une vue frontale sur la mer, de belles et spacieuses terrasses ensoleillées, une abondance de lumière naturelle, un chauffage au sol et une finition luxueuse. Ils offrent de nombreuses possibilités en termes d'aménagement intérieur. "Nous l'avons fait exprès. La plupart des acheteurs travaillent avec leur propre architecte d'intérieur, nous leur avons donc donné l'espace nécessaire pour ajouter leur propre style. Certaines personnes veulent un îlot de cuisine, d'autres pensent qu'un grand salon est important. Il y a même des gens qui achètent deux appartements et les mettent ensemble. Même cela est possible", dit Steve.

 

 UN LITTORAL VIERGE DE 15 KM DE LONG
"A Cadzand, vous êtes près de l'extrémité sud de l'Escaut occidental. D'ici à Breskens, vous avez une zone côtière sans bâtiments. La ruée des touristes va-t-elle submerger la belle nature de Cadzand ? Ce ne sera pas ce genre de vitesse. Nous avons déjà lu dans les médias que les Néerlandais craignent que leur côte ne soit remplie de bâtiments. Mais il faut mettre les choses en proportion. En Belgique, nous avons construit 80 % de notre littoral de 60 kilomètres de long. La côte des Pays-Bas est longue de pas moins de 550 kilomètres. S'ils veulent remplir 80 % de leur littoral, ils seront occupés pendant un certain temps", dit Steve en riant.

 

"On ne peut tout simplement pas construire 550 kilomètres à pleine capacité. Ce sont les boutades qui sont utilisées pour bloquer les projets, mais souvent elles ne sont pas étayées, comme c'est le cas actuellement. En outre, les Pays-Bas comptent de nombreuses zones côtières qui sont des réserves naturelles protégées, sur lesquelles vous ne pouvez même pas construire.

 

"Plus précisément, vous aurez deux centres urbains dans le Zwinstreek. Cadzand est un noyau de bâtiments en plein essor, et 15 kilomètres plus loin, vous trouverez Breskens. Entre les deux, il y a une longue bande côtière vierge. Si nous devions faire cela en Belgique, vous ne seriez pas autorisé à construire de Heist à Wenduine. Zeebrugge et Blankenberge n'existeraient pas. Il n'est donc pas réaliste de faire la comparaison".

Les deux projets sont nés de la même vision, leurs avant-projets sont construits à partir des mêmes éléments de base.

 

 

CONTRASTE INTÉRESSANT AVEC LA RÉSIDENCE DE PLAGE VOISINE
De Branding est situé juste à côté de Strandresidentie, un autre projet de la Compagnie Het Zoute en Arcas. "Là, nous avons dû construire un complexe d'appartements sur un hôtel existant. Nous avons pris en compte deux visions différentes : celle du propriétaire de l'hôtel et celle du développeur du projet. En outre, une grande partie du projet a deux fonctions : le jardin de devant, l'allée, le parking et la partie souterraine doivent fonctionner à la fois pour les clients de l'hôtel et les résidents des appartements. Ensuite, il faut faire correspondre le style de l'hôtel à l'architecture des appartements. L'hôtel était déjà là, donc tout ce que nous avions à faire était de le rénover, mais les appartements étaient complètement neufs. Nous avons caché l'architecture pyramidale des années 80 de l'hôtel sous des matériaux plus modernes qui le rendent plus neutre. Les lignes horizontales ont été recyclées et étendues aux appartements. C'était un défi, mais je crois que nous avons réussi. Les propriétaires de l'hôtel étaient déjà très satisfaits du ravalement de la façade de leur hôtel.

 

” Bien que les deux projets portent la même architecture anglo-normande, les différences sont perceptibles. "Les deux projets sont nés de la même vision, leurs avant-projets sont construits à partir des mêmes éléments de base. Pourtant, elles ne se ressemblent pas. C'est un bel ensemble, mais les différences de conception le rendent intéressant", dit Steve, en référence à l'effet notable sur la ligne d'horizon. "Non seulement nous avons créé une différence visible de hauteur, mais il y a aussi une nette différence de couleur : Beach Residence opte résolument pour le noir et le blanc, tandis que De Branding a opté pour cet orange anglo-normand typique avec du blanc. Le résultat ? Une ligne d'horizon variée qui n'enlève rien à la beauté naturelle du paysage zélandais, mais qui contribue plutôt à l'authenticité de la perle de baignade Cadzand.

 

Vous souhaitez en savoir plus sur le projet De Branding ? Espace, tranquillité et une situation extraordinaire avec une vue frontale sur la mer. De Branding compte 46 appartements, dont 65 % sont vendus.
Boulevard De Wielingen 49, Cadzand-Bad
www.debrandingcadzand.eu

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