Investir dans un logement de vacances à Cadzand et récupérer la TVA ?

Dès que vous mettez votre maison de vacances achetée en location, vous êtes considéré comme un entrepreneur au niveau de la TVA et vous pouvez par conséquent récupérer partiellement ou intégralement la TVA. Ceci n’est pas valable si vous avez acquis le bien à des seules fins privées.

Et si la maison de vacances est parfois utilisée à titre privé et parfois mise en location, on parle d’un usage mixte, auquel cas la TVA payée est répartie en une partie récupérable et une autre partie qui ne l’est pas.

Une résidence de vacances aux Pays-Bas vous permet par ailleurs de bénéficier d’un avantage fiscal, car, chez nos voisins du Nord, il est possible dès le début de récupérer la TVA (21 %) en tout ou en partie sur l’achat d’une nouvelle construction.

Et en tant que Belge, vous pouvez également en profiter moyennant, bien entendu, le respect d’une série de conditions. La plus importante est de mettre votre bien en location de vacances pendant minimum 140 jours par an. Cette condition prend fin après 10 ans, puisque la TVA restituée est alors définitivement acquise. Il vous est également possible de récupérer la TVA sur d’autres frais.